-

Gözden kaçırmayın

Emekli Albay Orkun Özeller'in ABD Madalyasını Reddettiği AçıklandıEmekli Albay Orkun Özeller'in ABD Madalyasını Reddettiği Açıklandı

Kayseri Kiralarında Yeni Dönem


Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Eylül ayı enflasyon rakamları, konut kiralarında yeni dönemi başlattı. Buna göre, Ekim 2024 ayı itibarıyla uygulanacak olan maksimum kira artış oranı yüzde 38.36 olarak belirlendi. Bu oran, kiracılar ve ev sahipleri için yeni dönemdeki artışın üst sınırını çiziyor.


Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanıyor?


Kira artış oranı, 6570 sayılı Kanun uyarınca her yıl TÜİK'in açıkladığı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerine göre belirlenmektedir. Yeni kira zammı oranı, bir önceki yılın aynı ayına göre (Eylül 2023'e kıyasla Eylül 2024) gerçekleşen TÜFE artış oranıdır. Bu yasal düzenleme, kiracıyı aşırı artışlardan korumayı hedeflerken, ev sahiplerine de enflasyon karşısında bir koruma sağlıyor.


Kiracı ve Ev Sahipleri İçin Ne Anlama Geliyor?


Yüzde 38.36'lık artış oranı, Kayseri'de kira kontratı yenilenecek tüm konutlar için geçerli olacak. Bu durumdan etkilenecek tarafların dikkat etmesi gereken noktalar şunlardır:



    • Kiracılar, kira sözleşmesinin yenileneceği tarihte, kendilerine önerilen artışın bu oranı aşmamasına dikkat etmelidir.

    • Ev sahipleri ise yasal izin verilen bu üst sınırın üzerine çıkamaz. Daha yüksek bir artış talep etmeleri durumunda kiracı, bu artışı kabul etmek zorunda değildir.

    • Eğer taraflar anlaşırlarsa, bu oranın altında bir artış da yapılabilir.


Kayseri Emlak Piyasasında Beklentiler


Belirlenen yeni oran, Kayseri emlak piyasasında kira fiyatlarının şekillenmesinde doğrudan etkili olacak. Özellikle yılsonuna doğru yenilenecek olan sözleşmelerde bu yasal zammın uygulanması bekleniyor. Uzmanlar, yüksek enflasyon ortamında bu düzenlemenin kira piyasasında denge unsuru olduğunu, ancak piyasa koşullarının da sözleşmeler üzerinde etkili olabileceğini belirtiyor.